弟弟劉某堂家房檐常年滴水進(jìn)哥哥劉某懷家小院，雙方多次交涉無果，矛盾逐漸升級，訴至法院。安徽省界首市人民法院光武人民法庭法官宋楠一次次上門勘查、促膝長談，終讓親情重燃。
家住界首市光武鎮(zhèn)某村的親兄弟劉某懷與劉某堂宅基地前后相鄰，因滴水問題產(chǎn)生矛盾。2024年4月，沒跟弟弟商量，哥哥直接帶著切割機(jī)走進(jìn)弟弟家，一口氣將房檐切去20公分。
“我家房檐憑啥他說切就切？”劉某堂報警后，兄弟倆當(dāng)著民警爭執(zhí)不下。經(jīng)界首市人民調(diào)解委員會多輪調(diào)解，2024年9月雙方簽署《人民調(diào)解協(xié)議書》：劉某懷賠償6萬元，劉某堂自行修復(fù)房檐（寬不超20公分），劉某懷若阻礙，再付5萬元違約金。
付了賠償款，劉某懷心結(jié)未解，耿耿于懷，調(diào)解時劉某堂口頭承諾的“不滴水到鄰家”未寫入?yún)f(xié)議。2024年11月，劉某懷擔(dān)心再次滴水，直接砌磚墻堵死了兩家之間的通道。修房檐的施工隊進(jìn)不了場，雙方協(xié)商無果，劉某堂訴至光武法庭，要求哥哥拆墻并賠違約金。
宋楠組織首次調(diào)解中，劉某堂拿出調(diào)解協(xié)議和照片細(xì)數(shù)哥哥違約，劉某懷卻突然遞上反訴狀：“協(xié)議讓他修復(fù)房檐，既違習(xí)俗又侵權(quán)?！币蟠_認(rèn)調(diào)解協(xié)議相關(guān)條款無效，調(diào)解陷入僵局。
宋楠深知，簡單判決會徹底割裂親情。于是，她和法官助理一起上門深入了解案件背后的真相。她先拿著兩家的宅基地使用權(quán)證，在院落間反復(fù)測量：飛檐的實(shí)際寬度、滴水的覆蓋范圍、宅基地的邊界紅線，一一記錄在案；又找周邊鄰居，摸清兄弟倆這些年因排水、邊界積累的矛盾；還特意請來村里的老人，聽他們講當(dāng)?shù)亍拔莺蟛淮铒w檐”的習(xí)俗由來。宋楠心里漸漸有了數(shù)。
宋楠找準(zhǔn)了調(diào)解關(guān)鍵。再次調(diào)解時，宋楠攤開宅基地證與協(xié)議：“大劉，你當(dāng)初切房檐沒和弟弟商量很不妥；但小劉修復(fù)時，也得考慮不往你家滴水，按調(diào)解協(xié)議控寬度、想好排水辦法，你們的問題就能解決?！鞭D(zhuǎn)頭又勸劉某堂：“你哥已賠錢，別揪著違約金，修復(fù)是小事，兄弟情更重要?！彼贸鰷y量記錄：“小劉家房檐控在20公分內(nèi)，再調(diào)排水槽，雨水能導(dǎo)去自家院，不影響大劉家。大劉你拆去磚墻，讓施工隊進(jìn)場，大家都退一步就成了。”
村里的長輩也在一旁幫腔：“50多年的兄弟，為房檐鬧成這樣，值當(dāng)嗎？”
宅基地權(quán)屬與邊界證據(jù)專項(xiàng)鎖定：
核心證據(jù)：雙方宅基地使用權(quán)證（明確宅基地四至邊界、紅線范圍，這是判斷房檐是否越界的法定依據(jù)）、宅基地登記檔案（調(diào)取自然資源部門存檔的權(quán)屬圖紙，避免證件標(biāo)注模糊）；
實(shí)地勘查佐證：測量記錄（飛檐寬度、滴水覆蓋范圍、通道位置與邊界紅線的距離，如劉某堂房檐原寬度、切割后 20 公分的實(shí)際尺寸）、現(xiàn)場照片 / 視頻（滴水浸泡小院的痕跡、磚墻堵塞通道的現(xiàn)狀），明確 “房檐滴水是否超出自身宅基地范圍”；
習(xí)俗補(bǔ)充證據(jù)：村里長輩證言、村委會出具的 “當(dāng)?shù)匚莺蟛淮铒w檐” 習(xí)俗說明，作為法律適用的參考（雖不能直接替代法律，但可輔助說服當(dāng)事人，契合鄉(xiāng)土社會治理邏輯）。
調(diào)解協(xié)議與履行爭議證據(jù)：
協(xié)議核心條款：《人民調(diào)解協(xié)議書》原件（明確劉某懷賠償 6 萬元、劉某堂修復(fù)房檐寬不超 20 公分、阻礙施工需付 5 萬違約金），重點(diǎn)核實(shí) “口頭承諾未寫入?yún)f(xié)議” 的事實(shí)（如鄰居見證劉某堂承諾 “不滴水” 的證言）；
履行情況證據(jù)：劉某懷的 6 萬元轉(zhuǎn)賬記錄（證明已履行賠償義務(wù)）、施工隊進(jìn)場受阻的書面證明（佐證磚墻堵塞通道的違約事實(shí)）、劉某懷反訴 “協(xié)議條款無效” 的理由憑證（如主張修復(fù)房檐違反習(xí)俗的村規(guī)民約、相關(guān)案例）；
補(bǔ)充證據(jù)：雙方此前交涉的聊天記錄、通話錄音（體現(xiàn)滴水問題的長期矛盾，說明糾紛并非單一事件，而是積怨導(dǎo)致）。
損害與違約事實(shí)證據(jù)：
滴水損害證據(jù)：劉某懷小院地面受潮、墻體霉變的照片、維修費(fèi)用憑證（若已進(jìn)行修復(fù)），證明滴水對其生活的實(shí)際影響；
違約行為證據(jù)：劉某懷砌磚墻的時間、位置照片（是否堵塞公共通道或劉某堂宅基地范圍內(nèi)的通道）、劉某堂無法施工的損失記錄（如施工隊違約金、工期延誤證明），為違約金主張或反訴提供依據(jù)。
核心法律依據(jù)與適用邏輯：
相鄰關(guān)系核心條款：《民法典》第二百八十八條 “不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系”，第二百九十條 “不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利”，明確劉某堂有義務(wù)避免房檐滴水侵害劉某懷的合法權(quán)益；
調(diào)解協(xié)議效力認(rèn)定：依據(jù)《人民調(diào)解法》第三十一條，調(diào)解協(xié)議具有法律約束力，雙方應(yīng)當(dāng)履行；但劉某懷反訴 “協(xié)議條款無效”，需審查是否符合《民法典》第一百五十三條（違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定）或第一百五十四條（惡意串通損害他人利益），本案中 “修復(fù)房檐不超 20 公分” 未違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，反訴難以成立；
習(xí)俗與法律的銜接：當(dāng)?shù)?“屋后不搭飛檐” 的習(xí)俗可作為調(diào)解依據(jù)，但不能否定合法有效的協(xié)議條款，可通過 “調(diào)整房檐排水方向、控制寬度” 實(shí)現(xiàn) “既履行協(xié)議，又符合習(xí)俗” 的平衡。
雙方抗辯的針對性應(yīng)對：
劉某懷抗辯 “協(xié)議條款無效 + 擔(dān)心再次滴水”：反駁核心 —— 協(xié)議是自愿簽署的合法有效文件，“修復(fù)房檐” 本身不侵權(quán)，可通過技術(shù)手段（如安裝排水槽、調(diào)整滴水方向）解決滴水問題，而非直接砌墻阻礙；同時共情其顧慮，提出 “修復(fù)時同步驗(yàn)收排水效果” 的解決方案，化解心結(jié)；
劉某堂抗辯 “劉某懷違約需付違約金”：引導(dǎo)邏輯 —— 違約金的主張以 “故意阻礙” 為前提，劉某懷的行為源于滴水顧慮而非惡意違約，且兄弟間應(yīng)優(yōu)先修復(fù)親情，而非追究違約金；可建議 “劉某懷拆墻，劉某堂承諾排水方案”，以實(shí)際行動替代違約金追責(zé)；
習(xí)俗抗辯 “屋后不搭飛檐”：結(jié)合《民法典》第二百八十九條 “法律、法規(guī)對處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣”，說明若修復(fù)后的房檐仍違反習(xí)俗且造成損害，劉某懷可另行主張權(quán)利，但不能以此否定協(xié)議的履行。
親情糾紛的特殊法律適用原則：
禁止 “一判了之”：優(yōu)先適用調(diào)解原則，避免判決加劇親情割裂，依據(jù)《民事訴訟法》第九十三條，人民法院審理民事案件，根據(jù)當(dāng)事人自愿的原則，在事實(shí)清楚的基礎(chǔ)上，分清是非，進(jìn)行調(diào)解；
權(quán)利義務(wù)平衡：不片面支持一方訴求，而是結(jié)合 “劉某懷擅自切房檐的過錯” 與 “劉某堂房檐滴水的侵權(quán)隱患”，依據(jù)公平原則劃分責(zé)任，既要求劉某懷拆墻，也要求劉某堂優(yōu)化修復(fù)方案。
前期準(zhǔn)備：摸清矛盾根源，找準(zhǔn)調(diào)解突破口：
深入走訪：如同法官宋楠的做法，上門測量、詢問鄰居、傾聽長輩說法，了解兄弟倆積怨的真實(shí)原因（是否僅因滴水，還是涉及過往邊界、贍養(yǎng)等其他矛盾），避免只聚焦表面糾紛；
情感共情：分別與兄弟倆溝通，認(rèn)可各自的合理訴求（劉某懷 “避免滴水” 的需求、劉某堂 “維護(hù)房檐權(quán)益” 的主張），緩解對立情緒，強(qiáng)調(diào) “50 多年兄弟情” 的珍貴，弱化對抗心理。
調(diào)解過程：分層推進(jìn)，精準(zhǔn)施策：
第一步：明確是非邊界 —— 基于宅基地證和測量記錄，讓雙方清楚 “房檐不得超出邊界、通道不得堵塞” 的法律底線，劉某懷擅自切房檐和砌磚墻存在過錯，劉某堂修復(fù)房檐需兼顧?quán)従永妫?/span>
第二步：技術(shù)方案落地 —— 提出具體可操作的解決方案，如 “劉某堂將房檐控制在 20 公分內(nèi)，安裝排水槽將雨水導(dǎo)入自家院落；劉某懷 3 日內(nèi)拆除磚墻，允許施工隊進(jìn)場”，避免模糊表述導(dǎo)致后續(xù)爭議；
第三步：親情喚醒 —— 邀請村里長輩、親屬參與調(diào)解，通過鄉(xiāng)土社會的人情倫理勸說雙方，如 “兄弟同心其利斷金，為小事鬧僵不值得”，同時可回憶共同生活的美好往事，激發(fā)情感共鳴；
第四步：協(xié)議完善 —— 將口頭承諾（如 “不滴水”）補(bǔ)充寫入調(diào)解協(xié)議，明確修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)、排水要求、履行期限，避免 “協(xié)議漏洞” 導(dǎo)致矛盾復(fù)發(fā)。
后期跟進(jìn)：保障履行，鞏固調(diào)解成果：
履行監(jiān)督：協(xié)助雙方約定 “施工過程中共同到場驗(yàn)收”，如排水槽安裝、房檐寬度測量，確保方案落地；
矛盾回訪：調(diào)解后 1-3 個月內(nèi)回訪，了解是否仍存在滴水問題，及時協(xié)調(diào)處理小分歧，避免積怨再次滋生；
親情修復(fù)：建議通過家庭聚餐、共同處理事務(wù)等方式，重建兄弟間的溝通信任，從根源上化解矛盾。
證據(jù)瑕疵風(fēng)險防控：
權(quán)屬證據(jù)不足：若宅基地證邊界標(biāo)注不清，可申請自然資源部門重新確權(quán)，或通過村里的分地記錄、老宅基地圖紙補(bǔ)充佐證，避免因邊界模糊導(dǎo)致后續(xù)再次糾紛；
協(xié)議條款不明確：補(bǔ)充協(xié)議需明確 “排水槽安裝位置、房檐寬度測量標(biāo)準(zhǔn)、履行期限、違約后果” 等細(xì)節(jié)，如 “若劉某堂修復(fù)后仍滴水，需在 10 日內(nèi)整改，否則承擔(dān)維修費(fèi)用”，確保權(quán)責(zé)清晰。
法律適用偏差風(fēng)險規(guī)避：
混淆 “習(xí)俗” 與 “法律”：明確習(xí)俗僅為參考，不能替代法律規(guī)定，如不能以 “習(xí)俗” 為由否定合法有效的調(diào)解協(xié)議，也不能以 “法律” 為由完全忽視習(xí)俗，需尋求二者平衡；
過度側(cè)重情感忽視權(quán)益：調(diào)解需以法律為底線，不能強(qiáng)迫一方放棄合法權(quán)益（如要求劉某堂無條件拆除房檐），否則可能導(dǎo)致調(diào)解協(xié)議無效，需在 “維護(hù)權(quán)益” 與 “修復(fù)親情” 之間找到平衡點(diǎn)。
執(zhí)行與復(fù)發(fā)風(fēng)險應(yīng)對：
履行擔(dān)保：若擔(dān)心一方不履行協(xié)議，可要求其提供親屬擔(dān)?；蚶U納少量履約保證金，確保方案落地；
后續(xù)爭議解決：在協(xié)議中約定 “若發(fā)生新的爭議，優(yōu)先通過村委會或親屬調(diào)解，避免直接起訴”，減少訴訟對親情的傷害；
相鄰權(quán)規(guī)范提示：向雙方普及相鄰關(guān)系的法律知識，如 “不動產(chǎn)權(quán)利人不得違反國家規(guī)定棄置固體廢物，排放大氣污染物、水污染物、土壤污染物、噪聲、光輻射、電磁輻射等有害物質(zhì)”，引導(dǎo)其今后互相尊重、友好協(xié)商。
特殊情形應(yīng)對：
若調(diào)解無果需訴訟：訴訟中仍應(yīng)堅持調(diào)解優(yōu)先，若必須判決，需在判決書中明確 “房檐修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)、排水要求、通道暢通義務(wù)”，同時在說理部分強(qiáng)調(diào)親情重要性，為后續(xù)執(zhí)行和親情修復(fù)留空間；
涉及公共通道：若堵塞的通道為村集體公共通道，可通知村委會參與處理，依據(jù)《民法典》第二百九十一條，要求劉某懷拆除磚墻，保障公共通行權(quán)。
